Matkailurakentamisessa etsitään jatkuvasti ratkaisuja, joilla rakentamista voidaan nopeuttaa, kustannuksia hallita ja rakennusten laatua parantaa. KOILLISPUU-hankkeessa toteutetussa asiantuntijaselvityksessä tarkasteltiin, miten CLT-rakenteita ja pitkälle esivalmistettuja moduuleja voitaisiin hyödyntää matkailumajoitusrakennusten toteutuksessa. Tuloksena syntyi suunnittelukonsepti, jonka periaatteita voidaan soveltaa myös muihin matkailurakentamisen kohteisiin.
Yritysten tarpeista kohti laajemmin hyödynnettäviä ratkaisuja
Koillismaalla matkailu ja puutuoteteollisuus ovat merkittäviä toimialoja, joiden yhteistyössä on mahdollisuuksia uuden liiketoiminnan kehittämiseen. Matkailukohteiden rakentaminen ja tulevat investoinnit voivat tarjota uusia käyttökohteita paikalliselle puualan osaamiselle ja teollisesti valmistetuille puurakenteille.
KOILLISPUU – Puurakentamisen uudet ratkaisut -hankkeessa tunnistettiin yritysyhteistyön ja alkukartoituksen kautta tarve tarkastella matkailumajoitusrakentamisen vaihtoehtoisia toteutustapoja. Tavoitteena oli selvittää, voitaisiinko rakentamista kehittää nykyistä teollisempaan suuntaan hyödyntämällä CLT-rakenteita, moduuliratkaisuja ja mahdollisimman pitkälle vietyä esivalmistusta.
Yksittäisestä kehittämistarpeesta käynnistynyt asiantuntijatyö toteutettiin siten, että sen tulokset palvelevat laajemmin matkailu- ja puutuotealan yrityksiä, suunnittelijoita sekä muita rakentamisen toimijoita.
Kolme rakentamistapaa vertailussa
Asiantuntijatyössä vertailtiin kolmea vaihtoehtoista toteutustapaa: perinteistä paikalla rakennettavaa puurankarakennetta, CLT-suurelementtiratkaisua sekä CLT-pohjaista moduuli- ja hybridirakentamista.
Vertailussa tarkasteltiin erityisesti rakentamisen työvaiheita, esivalmistuksen mahdollisuuksia, tuotannollista toteutettavuutta sekä kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä.
Jatkokehitykseen valikoitui ratkaisu, jossa rakennus muodostuu kahdesta pitkälle esivalmistetusta tilaelementistä ja erillisestä vesikattoelementistä. Tavoitteena on siirtää mahdollisimman suuri osa rakentamisesta hallittuihin tehdasolosuhteisiin ja vähentää työmaalla tehtävien työvaiheiden määrää.
Ratkaisun mahdollisia etuja ovat lyhyempi työmaavaihe, sääolosuhteista aiheutuvien riskien vähentyminen sekä rakentamisen laadun ja kustannusten parempi ennakoitavuus. Hyötyjen toteutuminen riippuu kuitenkin muun muassa tuotantomääristä, kuljetusjärjestelyistä ja kohteen teknisistä vaatimuksista.
Suunnittelutyössä kehitettiin myös konkreettisia CLT-rakenneratkaisuja
Asiantuntijakokonaisuus ei rajoittunut rakentamistapojen yleiseen vertailuun, vaan työssä tarkasteltiin myös CLT-rakenteiden teknistä toteutusta.
Suunnittelussa käsiteltiin muun muassa ulko- ja väliseiniä, ala- ja yläpohjarakenteita sekä elementtien välisiä liitoksia. Lisäksi tarkasteltiin rakennuksen jakamista valmistettaviin ja kuljetettaviin kokonaisuuksiin.
Tulokset havainnollistavat, miten teollisen puurakentamisen ratkaisuja voidaan sovittaa myös muodoltaan tavanomaisesta poikkeaviin matkailumajoitusrakennuksiin. Samalla ne tarjoavat lähtökohtia rakenneratkaisujen vakiointiin ja toistettavuuden kehittämiseen.
Esivalmistuksessa mahdollisuuksia myös paikalliselle puutuoteteollisuudelle
Selvityksen keskeinen havainto on, että matkailurakentamisen kehittämisessä kannattaa tarkastella yksittäisten rakennusmateriaalien lisäksi koko toteutusketjua suunnittelusta valmistukseen, kuljetuksiin ja asennukseen.
Pitkälle esivalmistetut rakennusosat voivat vähentää työmaalla tarvittavaa työpanosta ja mahdollistaa tehokkaamman tuotannon erityisesti silloin, kun samankaltaisia rakennuksia toteutetaan useampia.
Koillismaan puutuotealan näkökulmasta tämä avaa mahdollisuuksia kehittää yritysten välistä yhteistyötä esimerkiksi CLT-rakenteiden, muiden puukomponenttien, jatkojalostuksen ja rakennusosien kokoonpanon ympärille.
Selvitys tarjoaa tietoa myös matkailuyrityksille, jotka suunnittelevat uusia majoitusrakennuksia tai vertailevat erilaisia rakentamisen toteutustapoja.
Tulokset muidenkin yritysten hyödynnettävissä
KOILLISPUU-hankkeessa toteutetun asiantuntijatyön tulokset on koottu julkiseen raporttiin CLT- ja moduulirakentamisen ratkaisut matkailumajoituksessa.
Raportissa esitellään rakentamistapojen vertailu, kehitetyn moduulikonseptin periaatteet, CLT-rakenneratkaisut sekä esivalmistukseen, logistiikkaan ja kustannustehokkuuteen liittyvät havainnot. Lisäksi tarkastellaan ratkaisujen sovellettavuutta erilaisiin matkailurakentamisen tarpeisiin.
Selvityksen tavoitteena on tukea uusien, teollisesti valmistettavien puurakentamisen ratkaisujen kehittämistä ja tarjota tietoa, jota yritykset voivat hyödyntää omassa suunnittelu- ja kehittämistyössään.
Tutustu selvityksen tuloksiin tämän linkin kautta
Lisätietoja hankkeesta ja sen toimenpiteistä: projektipäällikkö Tanja Koukkula, p. 040 676 4016
